电梯看“钱”运行 都是物业费闹的(图)
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小区内居民楼大门上贴有相关通知。
几座高层居民楼的单元门前，张贴着小区物业贴出的“通知”。按照物业费缴费比例的不同，小区内的电梯分成不同档次“分时”运行。居民们说，小区内3个缴费比例不足85%的18层高楼，还可能从8日起全天停运电梯。
电梯为啥“分时分档”运行
昨日上午，记者来到位于凌水附近的这一封闭小区。在小区内每座居民楼的单元门上，都张贴着物业发出的通知。通知中称：“物业已无力承担电梯费用，原定于8月7日起全面停止电梯运行，但考虑到实际情况，对部分交费良好的单元，电梯分阶段开放，费用由物业承担。”记者注意到，这些居民楼的“分阶段开放电梯”还不是统一标准，按照物业费交费比例不同分为若干档次。其中交费比例超过85%的，早晚电梯各运行两个小时；缴费比例达到90%，运行时间早中晚各两个小时；缴费比例超过95%的，白天电梯全部开放，夜间关闭。而“分阶段开放”的时限为3个月。但在“通知”中也强调，如遇紧急情况，居民可以和物业联系，根据实际情况决定电梯是否予以使用。
“分档运行都是物业费闹的！”一位业主指着张贴在“通知”旁边的另一张物业通知说，此前部分业主曾经对该小区物业费的收缴标准和物业服务水平提出异议，因此拒绝缴费。“因为物业费问题闹了快两年了，不久前物业还曾经对12名不缴费业主进行了统一起诉，并且胜诉。”这位业主说，但是仍有业主拒绝缴费。“听说物业因为收不上物业费打算撤离小区了。”业主们表示。
缴费比例不足85%可能停运
值得注意的是，被分成3个档次的“电梯分时运行”还只限于“缴费良好的单元”。“小区内还有3个居民楼因为缴费比例不足85%，电梯可能从8日开始不再开放！”有业主无奈地表示，这3个居民楼还都是18层的高层住宅。
“这些居民楼里大多数是中老年居民，一旦电梯彻底停运，出点问题哪来得及跑上跑下！”一位70多岁的老人说，自己家住16楼，一旦电梯彻底停运，只能整天“宅居”了。有业主称，自己从来没有拖欠物业费，现在坐不上电梯，实在感到“很冤枉”。
物业：缴费比例不足本应彻底停运
昨日，记者来到小区物业办公室。因为是双休日，物业经理不在。负责小区保安工作的付先生向记者介绍了情况。付先生称，小区内的物业费纠纷由来已久，这一小区住户少，即使住户全部缴纳了物业费，物业也是在赔钱运行。以前的收费许可证到8月1日到期，许可证到期前，物业有意撤离小区，并依法提出了申请。“现在我们已经没有资质继续收取物业费，因此也无力继续维护电梯运行。我们在业委会成立前还在维护小区的简单运行。”付先生说，“简单运行”其中就包括电梯分为3个档次的“分时运行”。“对于缴费比例过低的单元，电梯确实不能开放了。”