武汉：物管立法能否止住乱象
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武汉：物管立法能否止住乱象
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物管立法：武汉慎之又慎
从今年开始已几经修改的《武汉市物业管理条例》，目前仍因存有诸多争议而迟迟难以得到该市人大代表的通过。
昨日，武汉市人大正式就《武汉市物业管理条例（草案修改稿）》涉及的敏感问题向社会征求意见建议，并拟于下月23日邀请20名各界人士举行立法听证会。
该市人大有关负责人称，物业管理和百姓关系密切，物管立法须慎之又慎。
据了解，专门为一部地方条例法规召开听证会，武汉市只出现过三次：第一次是在1999年围绕《武汉市外商投资企业管理条例（修正案）》举行立法听证会。当时，40余家外商投资企业及部分新闻媒体和市民共同就如何更好的促进外商投资企业在汉蓬勃发展献出良策；另外两次，是为《武汉市专利管理条例（草案）》和《武汉市商品交易市场管理条例（草案）》举行听证会。
该市人大相关负责人表示，尽管《武汉市物业管理条例》已多次经市人大常委会修改审议，但诸如前期物业管理期内谁来承担物业服务费、物业纠纷如何得到有效解决、旧住宅区如何整治并纳入物业管理等问题，都需要全社会共同出谋划策。
即日起，武汉市民均可在武汉市人大网站上就该条例提出修改建议。
物管新规：能否止住乱象
“幸福人家”小区的业主王小姐最近很郁闷，刚买的电动车停放在自己的小区里，却被人偷走了电瓶。而令她更郁闷的是，当她向小区物业反映情况时，却得到极不负责的答复：业主的财产安全应由业主自行投保，而不应该找物业公司。
像王小姐这样受过物业气的，在武汉已不是新鲜事。
该市房管部门介绍，近年来，随着商业小区逐渐增多，物业管理屡屡成为百姓投诉对象，其中尤以物业服务费、车库和车位的使用等问题突出。
该市人大负责人表示，我国早年曾出台《物业管理条例》，但随着《物权法》的出台以及眼下物业管理中涌现出诸多新问题，武汉市急需一部法规来应对物业管理乱象，而这也是武汉市着手修改《武汉市物业管理条例》的动因。
一部呼之欲出的物管新规到底能否止住小区乱象？对此，业内人士表示，和北京、上海等城市相比，武汉市物管市场尚处于起步阶段；因缺乏必要的市场竞争，使得业主长久以来在纠纷中往往成为弱势群体。
他认为，单纯依靠一部政策法规的约束难以完全解决现实问题，建议物管条例在修改中赋予业主委员会更多的权利和保障。
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