衡物协字[2009]012号
关于开展物业企业资质监管检查的通知
根据年度工作安排，为协助行政主管部门认真做好今年全市物业企业资质监管工作，经报市房产局主管领导同意，拟于10月中旬开始，对全市物业服务企业的经营状况、经济效益等情况进行检查。县（市）区物业服务企业的检查拟在9月下旬进行。
一、参加人员：唐学清、余庭保、谭跃平、聂琦行、胡小红、朱丹、雷军、彭利、贺劲超、谢秦伟、胡书华、肖琪。
二、检查时间：市区各物业公司的工作检查拟在10月中旬左右，具体时间以电话通知为准。
三、检查内容、标准（附表1：衡阳市物业企业资质监管检查标准）。
四、要求：
1、各公司必须准备好汇报材料，材料的内容见附件。
2、需当场提交资料：①各单位依据《衡阳市物业企业资质监管检查标准》进行自检自查，并客观评定分数，检查时根据自评分进行抽检抽查。②数据填报表1、2、3（附后）。③物业公司半年财务报表。④所管项目物业服务合同复印件。⑤会员单位登记表。
五、具体路线（附表2：物业企业资质监管检查路线安排）。
衡阳市物业管理协会
2009年8月11日
附件：
工作汇报及建议的主要内容
1、企业服务和管理小区的住宅和非住宅的面积、业主人数。
2、物业管理用房的位置、面积。
3、是否按要求成立业主大会和选举业主委员会。
4、水电费用是怎样收取的，有何建议。
5、目前服务的小区是协议方式还是招投标方式或者其他方式取得。
6、物业企业与开发商的交接是否完毕，有什么不足。
7、有意参加注册物业管理师考试的人数。
8、当前物业服务的主要困难和矛盾有哪些，对市、县（区）行政主管部门有何意见、建议，对行政部门的工作人员有何意见和建议。
9、对实行前期物业招投标工作有何办法和建议。
