业主
公共用地划成停车位
3日上午，记者来到沧州市天成首府小区了解情况。
在刘先生的带领下，记者在小区里走了走，发现很多道路、空地都被喷上黄漆，安上地锁，成了停车位。在小区南侧一条小路上，划车位的黄线甚至覆盖了部分路面。刘先生告诉记者，由于小区原先规划的停车位比较少，早已销售一空，所以几年来业主们一直是在院内自律免费停车。但前几天，物业公司突然派人在地上划出100多个停车位，并以几万元不等的价格推销，业主不交钱就不让把车开进小区，这让业主非常气愤。“当初买房时我们咨询得很清楚，这里都是公共用地。现在物业公司不仅擅自改成车位，还要收费，实在太霸道了。”
物业
为了规范整顿车辆
随后，记者在该小区兴和物业公司门前看到11月25日张贴的一则公告，“基于目前小区车库太少，不能满足业主车辆停放，经物业公司与业主委员会协商并受业主委员会委托，物业公司将对车辆进行规范整顿，面向小区全体业主出租临时停车位，租期10年3万-4万元，租期20年（赠45年）5万-6万元。物业定于12月1日开始实施。”
物业公司办公室一位王姓工作人员告诉记者，临时停车位确实是在小区公共用地上划定的，但这个决定是经业主委员会同意通过的。“业委会是今年9月公开推选出来的，受对方委托，也为了规范停车，物业公司近期划定临时车位向外出租。租金将入业委会专用账户，用于小区的日常维护。”
物价局
属超标准收费
当日下午，记者就此事联系了沧州市物价局。经费科一名工作人员说，根据《物权法》有关规定，小区公共用地属业主共有，怎样使用、是否出租应由物业和业主共同商定。即使出租，租金也应该由业主共有，用于抵支各项物业费用。而根据沧州市有关住宅小区停车费用的规定，一个停车位每月租金为50元，一次性收取10年甚至20年停车费属超标准收费，不符合相关规定。
该工作人员还告诉记者，该局已接到天成首府小区业主有关停车费的投诉，目前分局领导以及工作人员已介入调查。
