小区居民：收废品也搞“潜规则”
近日，万女士向记者诉苦，最近总是遇不到一直在小区收购废品的师傅，所以她想自己找人进来把废纸和塑料瓶给卖了，结果收废品的人在小区门口被拦了下来，任凭她怎么说，保安也不允许收废品的人开车进小区。因此，她只能帮着把几十斤重的废纸从家里拖到小区外。“当时我还纳闷为什么有的收废品的就可以开着车进小区。后来，我听说这些都是交了‘进场费’的，只有交了钱的才能在小区自由进出，物业这么做我们这些业主根本就不知道。”万女士气愤地说。
“饮料瓶才3分一个，还不如扔了呢。”万女士抱怨道，她说，家里堆满了大大小小的饮料瓶，所以叫来了小区里经常见到的收购废品的师傅，结果一问，价格居然这么低。“小的饮料瓶外面都是5分一个的，这价格也压得太低了。”抱怨归抱怨，但是她还是只得把东西卖了。
“小区里只有一个人能进来收，价钱上还不是他说了算。”万女士告诉记者，“这样会造成‘垄断’，很明显损害了业主的利益。”
收废品者：交了钱生意更好做了
一名常进小区收购废品的陈师傅告诉记者，酒瓶8分钱一个，好的酒瓶1角钱1个，记者“抱怨”价格太低了。“这价格算高的了，别的地方没那么高，就算有，也进不了小区。”陈师傅说。于是记者问：“小区怎么会允许你进去，不允许别人进去呢？”他迟疑了一会说：“我比较好管理嘛。”随后，记者又问道，“他们怎么知道你是不是好管理呢？”他想了想说：“我是交了‘进场费’的。”至于如何交钱，交给谁，怎样交，他就再也不肯透露了。
陈师傅告诉记者，给物业交了“进场费”，这个小区就算是他的“地盘”了，他可以骑车进入小区收废品。要是不交的话，就只能把车停在外面，再进去收了。“交了钱，我每天都可以进出小区，这样生意也好做一点了。”陈师傅说。
法律人士：可要求物业公开收费
就上述情况，近日，记者采访了赣州市房产局物业管理科。据该科工作人员介绍，对进小区收废品者收取一定的费用并不违反相关物业管理法规。这属于小区物业管理范围，业主可与物业公司沟通解决。
而记者咨询律师了解到，废品收购人员进入小区收购废品，在方便小区居民的同时，也给小区内的安全管理增加负担，甚至形成安全隐患。是否允许废品收购人员进入小区收购废品的确属于物业管理范围，物业公司应根据管理规约、物业服务合同的约定来决定是拒绝还是允许。
律师提醒，业主碰到此类情况，可通过业主委员会与物业公司交涉，要求对方公布收取“进场费”的收入，并将其纳入小区公共维护基金或直接补贴进物业费。若遭物业拒绝，业主可通过法律途径来维护合法权益。（记者刘善盛、见习记者李丽）
