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对于物业维修资金，交或不交，总是纠结。交给开发商，不知资金是否按时交到房地局，不交，又影响到产权证的后续办理。这个令购房者最不放心的难题，或许在2009年，能够得到部分解决。昨日，在长沙市物业管理工作会议上，长沙市房屋产权管理局透露，今年长沙市将推行物业维修资金自缴系统，避免资金归集中的不安全隐患。
笼罩在长沙市民聂云头上的阴霾，终于在5年后散去。
2004年，在长沙市中心购买了一套住宅的聂云，在缴纳了维修资金5年后，才在长沙市房屋产权管理局查到了自己的维修资金账户——因为种种原因，开发商挪用了维修资金，并因此影响到了产权证的办理。
维修资金遭挪用，影响产权证办理。这个曾经困扰聂云们的顽症，或许将在2009年真正得到规避。
“2009年，长沙市将推行物业维修资金自缴系统，实现业主在银行网点直接缴存维修资金至资金管理中心专户，避免资金归集过程中存在不安全隐患，确保缴交安全。”长沙市房屋产权管理局副局长杨新武说。
据长沙市物业维修资金管理中心介绍，所谓自缴，就是由购房者自行到银行网点缴存到资金管理专户上。“我们目前还只是一个大概的方向，具体的执行细则正在商议中。”
“自缴系统最快有望在今年6月推出。”
80平方米，单价5300元，这是长沙市民刘东娅看中的一套精装修小户型。如果按照房款3%来计算，维修资金金额为12720元。
“从2007年开始，业主们缴存的维修资金已经开始派息，一年一派，划归到每个业主的维修资金个人账户中，按照银行活期利率计息。”长沙市物业维修资金管理中心介绍。
这意味着，如果刘东娅缴纳维修资金，到了下一年，她的账户将变成12766元——按照现行银行活期利率，利率为0.36%。
截止到目前，长沙市物业专项维修资金累计归集26.76亿元，使用划拨314.24万元，向业主派发利息2106万元。
“维修资金账户内的资金，业主不能随意支取。”这位负责人说。
按照目前长沙市的规定，提取维修基金，必须到市物业维修基金窗口领取“使用申请表”、“户室分摊表”。业主委员会成立前，售房单位已事先征询相关业主的书面意见；业主委员会成立后，涉及一幢楼业主的，已事先征询相关业主和业主委员会的书面同意；涉及全体业主的，应事先征询业主委员会的书面同意，业主委员会书面意见经业主（代表）大会批准或授权。
“今年，我们将简化提取手续，缩短办理时间，进一步完善窗口一次性告知制度。”
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