“法眼看物业”栏目上周接听电话25个，有39名读者登录微博。本期解答相关物业费问题。
历下区马先生来电咨询：不久前，我把小区的房子卖了，但是在搬家时物业公司以我没有结清物业费为由拒绝放行。请问：物业公司有权不让我走吗？
济南市物业管理行业协会法律专业委员会答复：在物业管理活动中，物业服务企业是在法律、法规允许的范围内，按照物业服务合同的约定为业主提供物业服务，全面履行物业服务合同的约定是物业服务企业应尽的义务。而业主在享受权利接受服务的同时，也必须履行相应的义务即按约定标准按时交纳物业服务费用。
业主拖欠物业费，物业服务企业应当通过正当的途径要求业主交纳，如向业主发催款通知单，业主仍拒绝交纳的，则可通过法律途径解决。物业服务企业在业主搬家时拒绝放行，此种行为是对业主合法权益的侵害，应当承担侵权责任。
