深圳：账目不明戴德梁行涉嫌侵犯东海花园业主权益
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文章来源：南方网
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在入伙九年后，深圳东海花园二期新成立的业主委员会，首次对香港戴德梁行独资的戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司在小区的物业管理项目账目进行了审计。第三方会计师事务所出具的审计报告，让小区的业主们感到震惊：九年共计将近8000万元的物业管理费收入中，有2800余万元的账目支出，物管公司无法提供相关凭证，500多万元的支出项目涉嫌侵犯业主权益。对此，戴德梁行香港总部方面表示，公司目前已经对事件进行调查，尚不能明确给与回应。
审计报告3300万账目存疑
据东海花园二期业主委员会主任王丽娜介绍，小区自2000年入伙以来，一直没有成立业主委员会，因此并未对物业管理公司的账目进行过审计。去年7月，小区通过选举成立了业主委员会，并提出了对物业管理公司多年的收支账目进行审计。 “业委会由物业公司指定的三个会计师事务所中选择了其中一个，可以说是完全独立的第三方。”深圳泓兴会计师事务所出具的《关于东海花园(二期)物业管理处财务收支的专项审计报告》中，明确提出，对2000年7月1日至2008年12月31日期间的小区物业管理处收取物管费支出审计后，发现管理处历年发放的工资及津贴共计2800多万元，但公司没有能够提供相关的发放凭证，审计认为对这部分支出的合法性和合理性无法发表审计意见。 此外，审计报告还提出，其中516万余元的开支减少了物业管理费归属全体业主的权益，侵占了全体业主的利益。 物管处称有材料但无人去看 前日下午，东海花园二期业主委员会全体成员和管理处方面代表，就审计报告中的问题进行了交涉。“工资津贴发放，我们都有严格的凭证，这些材料我们都有，是会计师事务所没有到我们那里去看。”对于审计报告中指出的问题，该管理处财务负责人张子明表示并不认可，认为数据存在错误。不过这一说法现场遭到了反驳，泓兴会计师事务所负责人陈女士表示，在审计中，曾经多次要求管理处提供相关材料，但都没有获得回应。 张子明表示，业主存在疑问的账目部分，管理处可以提供材料，但需要一些时间去进行准备。 经过交涉后，业主委员会答应给管理处七个工作日的时间，将相关的账目材料准备齐全，提交重新进行审计，但对明显涉及到侵犯业主权益的劳务支出费用、诉讼费用、政府部门罚款等等总数近200万的项目，则明确提出需要尽快归还业主。 |