广东：近八成小区未成立业主委员会
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文章来源：羊城晚报
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广东近八成小区没有业委会！省政协委员建议，街道办事处和房管部门应加强执法检查，督促开发商与物业服务企业支持业主委员会的成立与运行。省建设厅答复称，未来做好指导协助业主委员会成立和日常运作工作，改善业委会缺位的情况。 社区日益成为人居社会的基本细胞，但广东小区业委会却面临“难产”。据统计，目前，全省有77.3%的小区没有成立业委会。
“有些小区入伙10年也没有业主自治的组织；有业委会的小区大多是在开发商发生重大矛盾时才组建起来；筹备业委会困难重重，有的筹备两三年最终无功而返，有的筹备六七次，次次流产；而在为数不多的小区业委会中，亦因委员大多数为高龄人员等因素，难以有效运行……”省政协委员朱义坤说。
朱义坤分析说，小区业主数量多，十分松散，部分业主对公共事务漠不关心。此外，业委会筹备需要多方面的资料和信息，开发商和物业服务企业出于自我利益最大化的考量，不但拒绝提供产权清册等必备资料，而且设置这样那样的障碍。
“另一方面，业主的分散性决定了业主对业委会监督的有限性。业委会委员本来也是参差不齐，不是关心业主的共同利益，而是关心一己之利，有的还以权谋私，丧失公信力，难以开展工作。”
今年“省两会”期间，朱义坤递交提案建议，加强街道办事处、市、县(区)房管部门物业管理处(科)室力量的配备，切实增强政府职能部门对社区业主委员会成立、运行的指导与协助能力。朱义坤指出，《物业管理条例》第12、14条，明确了开发商与物业服务企业的协助与提交义务，第62条还规定了罚则，扫除了业委会“成立难”的重要障碍。
近日，广东省建设厅对此作出答复称，针对业主委员会成立运作问题，目前省建设厅和广州市国土房管局已经分片组织区、街道居委会相关工作人员开展对《条例》的学习培训工作。随着区、街道相关人员在实践中不断积累经验，相信他们会更好地履行《条例》赋予的职责，做好指导协助业主委员会成立和日常运作工作，改善业委会缺位的情况。
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